日前，经陶光辉主任组织，北京德和衡律师事务所合伙人李霄然律师前往中国石油大学培训基地，为北京昌平国资委2021专项法务培训班提供时长为4个小时的法务培训。昌平区国资委领导班子成员、相关业务科室负责人、各监管企业党政一把手、法务工作主管领导、法律顾问、法务机构工作人员等百余名人员参加了本次培训。

       李霄然律师以《房地产开发过程中的纠纷解决及证据留存》为题，向参会人员讲解了在房地产开发流程中的易产生纠纷的问题点，具体分为国有土地使用权取得、房地产项目转让、房地产合作开发、商品房销售四个基本领域，让参会人员对房地产开发全流程中的相关问题有更为清晰的认识。

       在第一部分国有土地使用权取得领域，李霄然律师重点讲解了国有土地使用权取得的基本原理，并区分出让和划拨两种取得方式下，讲解了包括“勾地”模式下的“投资协议”、“招商引资协议”的效力等重点问题。

       在第二部分房地产项目转让领域，李霄然律师重点讲解了出让土地转让的各项条件和限制以及划拨土地转让的合同效力等问题。

       在第三部分房地产合作开发领域，李霄然律师依次介绍了：1、合资合作开发房地产合同定义和判断要素；2、合资合作开发类型：契约型与法人型；3、合资合作开发合同与联建合同关系；4、合资合作开发合同四种转性处理；5、投资额、建筑面积变化的处理。

       在第四部分商品房销售领域，李霄然律师选取了两个重点问题进行讲解，一是商品房宣传广告纠纷；二是商品房完成何种验收才达到法定的交付标准。

       最后阶段，李霄然律师讲解了房地产开发过程中证据留存的技巧。

       本次培训为参会人员提高自身对房地产开发过程中的纠纷解决的认识，赢得了参会人员的高度认可，取得了较好的反响。