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  • 本是同根生 相煎何太急 ——土地权属纠纷案
  • 文章来源:北京德和衡律师事务所
  • 随着经济体制改革的深入,农村集体企业也纷纷改制出售。企业改制的实质是通过企业所有权调整,对社会财产进行再分配,因此,各利益主体对原企业财产争夺,是一场没有硝烟的战争。在这样一个财产界定、分配的过程中,如果对原企业财产界定不清、对财产归属约定不明,改制后势必产生纠纷。本案就是其中一个典型案例。
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  • 从SHOPPING MALL主力店房屋买卖合同纠纷案析商业房产销售中的风险
  • 文章来源:北京德和衡律师事务所
  • 近年来,各国商业零售巨头大举进军我国,在各大中城市遍地开花,以SHAOPPING MALL为代表的商业地产随之风靡一时,浪潮席卷全国。在青岛,乐购、丽达、家乐福、佳世客、特易购等大型商业企业也纷至踏来,抢占商机,迅速形成以香港中路、台东、李村三个主商圈为核心、辐射众多小商圈(网称“三只老虎一群狼”)的商业布局态势。然而,我国商业地产的开发和经营尚处于初级阶段,很多开发商或投资者均在摸着石头过河,很多环节存在问题和风险,目前尤以商业地产销售或租赁关系中的交付条件问题为甚。笔者拟以本案引起开发商对商业项目销售
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  • “掉空儿”的承租人,拆迁时能获得哪些补偿?
  • 文章来源:北京德和衡律师事务所
  • 2016年6月,因地铁建设施工需要,青岛某区政府对深圳路以西片区土地进行拆迁。青岛某品牌汽车销售有限公司(以下简称“该汽车销售公司”)在拆迁范围内。该汽车销售公司在2005年租赁青岛崂山区某村的土地及房屋用于汽车4S店经营,该村土地于2003年已整体变更为国有土地,但仍由村里使用未进行拆迁补偿。
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  • 匠心杰作、固执练就 ——甲公司涉嫌走私案无罪辩护取得全面成功
  • 文章来源:北京德和衡律师事务所
  • 某集团公司下属的青岛甲实业公司涉嫌走私普通货物罪被立案侦查。案件不仅涉及国际贸易进出口业务,还涉及期货/现货混合型交易模式和国际贸易融资,交易流程高度复杂,侦查机关对案件予以高度关注。律师凭借对自身专业能力、对司法公正的充分信心,由始自终坚持无罪辩护,承受多方压力亦不放弃。最终,检察机关全面采纳辩护意见,审查批捕阶段不批捕,审查起诉阶段不起诉,为有关当事人洗脱了罪名,为甲公司避免了数百万元的经济损失。尤其可贵的是,在本案办理过程中,律师的专业能力和敬业精神,不仅得到当事人的充分信任,还得到司法机关的高度认
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  • 国有土地划转引纠纷,巧用高院解释避冲突 ——B股份有限公司诉A石油公司建设用地使用权纠纷
  • 文章来源:北京德和衡律师事务所
  • 2000年11月8日,A石油公司与C实业有限公司签订《加油站租赁合同》,约定由A石油公司整体租赁C实业有限公司经营的胶州马店镇大杜戈庄土地面积2844平米,房产面积50.77平米的加油站及设备用于经营加油站业务,租赁期限定为50年,A石油公司一次性支付租金80万元,双方于2000年11月6日办理了交接手续。A石油公司自2000年使用该加油站至今,并于2009年对该加油站进行了改建。签订《加油站租赁合同》时C实业有限公司提供了胶国用(97)字第JQ0001号《国有土地使用权证》复印件一份,该土地证的土地使用
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