为进一步做好社区法治宣传教育工作，提升“楼长”的权利意识和责任意识，促进物业服务的规范化，近日，北京德和衡（济南）律师事务所合伙人李清华律师应邀为青岛市崂山区鲁信长春社区居民委员会开展“业主权益与物业服务管理”主题社区公益讲座。

       讲座现场，李律师为鲁信长春社区各楼长、网格员、物业公司代表与居委会工作人员简要介绍了业主大会与业主委员会的相关概念，借此明确社区“楼长志愿者”的权利与职责，随后重点介绍了物业服务管理中“共有区域及收益”和“专项维修基金”两大社区居民尤为关注的问题，详细介绍了共有区域的定义从而明确公共收益的范围，公共收益的去向主要用来补充专项维修基金，针对专项维修基金，李律师结合《民法典》、省市相关条例等法律法规，从专项维修基金的定义、使用条件、拒不交纳情形应对等方面展开了介绍。

       讲座最后，李律师就社区居民较为关注的业主可获取公示信息、物业服务中的纠纷与措施等问题展开了讲解，回答社区居民关切，为社区居民排疑解惑。社区法律公益讲座加强了业主尤其是楼长与物业方的法律意识，将法律服务送到居民群众身边，让大家了解相应法规，学会用法律武器保护自己的正当权益。