证券虚假陈述责任系列案取得阶段性成果成功为上市公司减损1600万

　　近期，公司治理业务部承办的证券虚假陈述责任系列案取得阶段性成果，深圳中院一审作出判决，判决金额与起诉金额相比减损50%(1600万)。

　　本系列案于2023年10月提起诉讼，共计百余件，均是投资者起诉某上市公司，我方作为上市公司代理人应诉。为确保案件承办的质量和效果，由孙福林律师领衔，马洪永律师、曾强律师、戴治国实习律师、吴应奇实习律师和吴思远律师助理组成团队。本案在审理过程中，因委托人在北京另行发起行政诉讼，导致案件被深圳中院裁定中止审理。在委托人起诉中国证监会行政案一审、二审判决之后，2024年11月深圳中院裁定恢复本案的审理。

　　作为上市公司代理人，团队多次开会研讨分析，对案件进行全面且细致的准备;庭审中从五个方面提出抗辩，分别为信息披露违规行为不构成虚假陈述，“三日一价”的具体认定，上市公司并非虚假陈述行为实际实施人，虚假陈述行为不具有重大性，虚假陈述与交易行为无因果关系。

　　案经第三方机构的损失鉴定，深圳中院一审判决认定：虚假陈述直接负责的主管人员是虚假陈述的“首恶”，承担本案全部责任，委托人承担70%责任，会计师事务所承担30%责任，证券公司承担3%责任，部分高管承担5%-10%的责任。经过团队的共同努力，本系列案一审判决金额比起诉金额减损1600万元，有效维护了委托人的合法权益。

　　主办律师

　　孙福林

　　电话：13791996622

　　擅长领域：常年法律顾问、公司法律事务、房产疑难纠纷、执行法律事务

　　马洪永

　　电话：13265527792

　　擅长领域：金融银行、公司纠纷、强制执行、争议解决

　　曾强

　　电话：13929118635

　　擅长领域：民商事诉讼与仲裁、保全与执行、土地开发合同、合同解除与确认合同效力纠纷、金融担保、公司股权等

　　吴思远

　　电话：18938029205

　　擅长领域：民商事仲裁与诉讼、劳动法、企业合规及法律顾问

　　商品房预约合同订立并支付全部首期房款能否主张全额返还

　　案情描述：原告在被告(房地产开发商：广州某房地产开发有限公司)，销售宣传所属楼盘学位为某师大附属小学后订立《楼宇认购书》并陆续支付总房价的30%，后由于被告涉嫌虚假宣传，原告逐拒绝办理网签，双方协商不成，原告提起诉讼要求解除《楼宇认购书》，并由被告方返还已支付的首期房款。

　　本案难点：

　　1、原告主张被告虚假宣传，尽管购房期间确实对于案涉楼盘配套小学是否属于某师大附属学校体系内存在争议，但最终定论仍然能够确定案涉楼盘配套小学归属某师大附属学校体系，且该消息官宣后原告方支付了约定中的最后一笔款项(被告主张该行为视为原告对被告不存在过错的认可)，因此从原告提供的材料在很难认定其主张被告方虚假宣传成立，从而将本案“合同目的无法实现”归因由被告担责。

　　2、《楼宇认购书》中约定了办理网签的时间，亦约定了未按照约定办理网签的违约责任，同时被告亦能提供证据证明原告存在违约行为，按照该认购书违约责任的约定，原告方违约需要承担近50万的违约损害赔偿。

　　3、在被告并未虚假宣传且原告无法证明被告存在严重过错的情况下，被告坚持要求原告继续履行，完成网签并办理按揭，该后果则需要承担剩余将近400万元的购房款支付义务。

　　律师突出攻坚环节：

　　1、律师介入后，持续对被告财产线索进行深挖，保全了被告方7个有效的银行账户，经两轮保全后超额保全了被告方银行账户，保障了原告方诉请首付款及利息能在被告拒绝执行时启动强制执行直接划扣。即使被告启动二审，预判若维持原判之后，原告对即时获得购房款返还势在必得。

　　2、法庭辩论时，代理人围绕被告行为产生原告可依据民法典诚实信用原则、不安抗辩权、缔约过失责任等相关规定，要求被告承担其因虚假宣传造成的自身丧失商业信誉的行为后果，同时提供证据证明无法继续履行的原因，最终为当事人免除了巨额违约赔偿金及继续履行购房预约合同，免除原告继续履行的可能性，同时要求被告承担近75%的诉讼费和全额保全费。

　　主办律师

　　蒋敏

　　电话：18682352613

　　擅长领域：民商事诉讼与仲裁、涉外涉港婚家及财富传承、建工及房地产诉讼及非诉法律服务、公司业务等

　　北京德和衡(深圳)律师事务所

　　北京德和衡(深圳)律师事务所设立于2013年12月，历经十余年的快速发展，已经成长为荣获多项资质及荣誉、年营业收入过亿元的规模所。德和衡(深圳)律师所位于全球最高的纯办公楼——平安金融中心100层，凭借其优越的办公环境、人性化的管理和服务吸引了大量专业精通、学术过硬、实战丰富的专业律师，以及多位具有政府机关部门工作经历的专才律师。律所法律服务种类多元化，业务领域涵盖金融、公司证券、国际贸易与海关、知识产权、数据合规、房地产与建工、破产与重整、刑事辩护、争议解决等诸多领域，精专多能为客户提供全方位优质服务。

　　作为北京德和衡律师事务所的南方总部和粤港澳大湾区办公中心，与粤港澳大湾区的香港、澳门、广州、海南、福建、佛山等其他分所及深圳前海粤港澳联营所保持紧密合作与互动，与德和衡总部及其境内外近五十家分支机构资源共享、优势互补。德和衡(深圳)律师所可以为国内外客户提供高效专业的法律服务，竭尽所能满足客户不同的商业需求。